Seguro Decenal

Seguro Decenal de Construcción

El Seguro Decenal es la garantía que cubre los daños materiales producidos en la edificación cuando tengan como origen o afecten a la cimentación y estructura del edificio.

El Seguro Decenal de daños a la edificación, también llamado garantía decenal, protege durante diez años a los promotores de posibles reclamaciones por daños en la estructura del edificio y que afecten a su estabilidad.

Coberturas del Seguro Decenal

Sus coberturas principales son:

• Reparación o indemnización de los daños materiales que se produzcan en el edificio cuando el origen sea o afecte a los elementos estructurales y comprometan su estabilidad.
• Daños en la urbanización ocasionados por el perjuicio o deterioro en el edificio derivado de problemas con el origen de los elementos estructurales y que comprometan la estabilidad del edificio.

Coberturas optativas

• Estanqueidad de cubiertas durante 3 años.
• Estanqueidad de fachadas durante 3 años.
• Estabilidad de fachadas no portantes durante 3 años.
• Abandono de recurso.

El Seguro Decenal es obligatorio

El Seguro Decenal es obligatorio para todas las promociones de viviendas de nueva construcción o para rehabilitaciones donde se toca estructura. El responsable de contratar el seguro es el promotor de la obra.

La obligación del seguro decenal viene regulada por la Ley de Ordenación de la Edificación, Ley 38/1999, de 5 de noviembre.

Además, es uno de los requisitos para realizar la escritura de declaración de obra.

Seguro Decenal sin OCT

Es muy complicado contratar un seguro decenal sin OCT, porque la función del OCT es prestar asistencia técnica en la verificación de la calidad del proyecto, de los materiales y de la ejecución de la obra y sus instalaciones de acuerdo con el proyecto y la normativa aplicable.

El seguro decenal se debe contratar el OCT antes de empezar la edificación, así la información que se transmite a la compañía llega a medida que la obra se va realizando por lo que las posibles observaciones o errores detectados por el OCT pueden ser subsanados fácilmente antes de iniciar la construcción o antes de seguir avanzando con esta.

El OCT es el encargado de informar a la compañía de seguros de que la construcción se ejecuta conforme al proyecto y sin anomalías.

Si la obra no ha tenido asistencia durante su transcurso, contratar un seguro decenal sin OCT además de complicado, supondrá un extra añadido económicamente ya que se deben realizar unos informes especiales.

¿Cuándo se contrata el seguro decenal?

El Seguro Decenal se contrata antes o al inicio de la obra. De este modo se puede evaluar el riesgo durante la ejecución de la obra, aunque la póliza será exigida en la escrituración de la vivienda.

¿Cuándo empieza y termina la cobertura de la póliza?

Inicialmente, al contratar el seguro decenal se emite una prepóliza con la información del proyecto, del estudio geotécnico y los informes del OCT. Posteriormente, con toda la información de la obra recabada por el OCT (Organismo de Control Técnico) se recalcula el seguro decenal y se produce la entrada en cobertura de la póliza.

Garantía comienza a partir de la fecha del acta de recepción de la obra durante los próximos diez años.

Documentos para Seguro Decenal

Estos son todos los documentos que necesitaremos para emitir la prepóliza decenal y la entrada en cobertura.

Documentos básicos

Cómo contratar el Seguro Decenal

En SYNERGY INSURANCE contamos con arquitectos técnicos especializados en construcción, cuya visión y conocimiento del riesgo ayudan a una suscripción ágil y profesional del seguro decenal.

Estudiamos de forma personalizada su póliza decenal:

Cotizaciones automáticas:

• Hasta 20.000.000€ valor asegurado.

Documentacion para el Estudio de la póliza:

• Cuestionario. Se podrá estudiar la oferta condicionada rellenando correctamente el cuestionario y se facilita firmado y sellado.
• Informe Geotécnico.
• Informe D0.

Para la Emisión Pre-póliza:

• Imprescindible el informe geoténico e informe D0.
• Pago del 30% de la prima (posibilidad de acuerdo marco).

Riesgo Preferentes:

• Con terreno clasificados como aptos o distintos a los mencionados en riesgos en estudio.
• Obra de nueva construcción hasta 20 plantas sobre rasante y 5 bajo rasante.
• OCT desde el inicio de la construcción.
• Pendiente no superior al 30%.
• Con cimentación superficial o profunda hasta 25m. de longitud.
• Sin uso de madera como elemento estructural (salvo en cubiertas).
• Sin preexistentes salvo fachadas no portantes.

Estudio personalizado:

• Obras sin OCT. Se podrá estudiar posibilidad de estudio en caso de inclusión posterior en obras iniciadas o paralizadas, siempre bajo estudio personalizado de cada caso.
• Fuera de riesgo preferente se analizará caso a caso. No existen riesgos excluidos, todo puede ser estudiado de forma personalizada.

Somos especialistas en construcción y disponemos de una póliza decenal adaptado a los profesionales más exigentes del mercado. Con capacidad de personalización con la incorporación de otras coberturas opcionales para una mayor seguridad y tranquilidad de tu cliente.

Seguro Decenal de Construcción con Synergy

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• Confianza y compromiso: Dispondrás de una pre-póliza inicial y una póliza para la entrada en cobertura.
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